Что мне сделать?

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Данный договор будет регистрироваться в росреестре, поэтому, если там будет стоять полная оплата, то в доп соглашение будет на что? на доплату? есть вероятность что ПФР откажет в перечислении денег.

Довган Юрий Богданович

Предложенная схема несёт риски отказа СФР в перечислении маткапитала, так как договор должен прямо предусматривать его использование. Если в документе указана полная оплата собственными средствами, внесение маткапитала через допсоглашение может быть признано несоответствующим закону №256-ФЗ. СФР вправе отказать, поскольку требование о целевом расходовании средств формально не соблюдено.
Рекомендую оформить договор изначально с условием оплаты части взноса маткапиталом, указав это в расчётных документах. Убедитесь, что застройщик допускает такой порядок и готов внести соответствующие условия в договор до подачи документов в СФР. Проверьте наличие у застройщика аккредитации, если она требуется для конкретного случая. Это минимизирует риски и обеспечит соответствие требованиям законодательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Застройщик просто так вам не будет указывать в договоре, что якобы первоначальный взнос внесён, а его не будет. Будут ещё другие договоры. Кроме того, что Сфр откажет в переводе средств, но вы рискуете потерять больше средств, чем планируете. Существуют более чистые варианты купли-продажи.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Татьяна, полностью признать дом вашим личным имуществом врятли удастся. Если ваш супруг против, то в таком случае вы можете в обратиться в суд и признать за собой право собственности на бОльшую долю, чем 1/2. Тоесть суд может отступить от равенства долей супругов при наличи доказательств с вашей стороны что 570 000 руб. действительно ваши личные, получены были например в дар, наследство или с продажи личного имущества. Если вам понадобится помощь в подготовке искового заявления, пожалуйста обращайтесь. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Земля в чьих правах? Вопрос к личным средствам если они были вами скоплены во время брака, их также можно отнести с совместно нажитому имуществу не важно на чьем счете они находятся. И это супругу тоже скажут, если он обратиться к юристам. По ипотеке кто оплачивает ипотеку? Если нужна помощь в решении вашей задачи, обращайтесь, 89087389208

Кулагин Роман Владимирович

Здравствуйте! Только обращаться в банк и просить заменить совладельца, но не факт, что банк на это пойдет.

Новокрещина Нина Валерьевна

Здравствуйте, на сколько мне известно это переоформляется в банке, в котором оформлялась ипотека

Ким Галина

Можете выйти из договора при согласовании с банком. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Новиков Алексей Петрович

По общему правилу возможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала может быть в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго или последующих детей (часть 6 статьи 7, Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")

Одновременно предусматривает из этого правила исключение, согласно которому средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы до момента достижения ребенком трех лет только в тех случаях, когда средства материнского (семейного) капитала направляются

- на уплату первоначального взноса

- и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты (часть 6.1 статьи 7 этого же закона)

Поэтому в этом случае маткапитал можно направлять на строительство до момента достижения ребенком трех лет.

Ким Галина

Неправильно оформленные документы по сделке влечет отказ ПФР

Ким Галина

Раз ипотека взята в браке (заемщик, созаемщик) в идеале супруги оплачивают в равных долях сумму по условиям заключенного ипотечного договора. В банке можете запросить сведения о выплатах.

Сакунова Юлия Александровна

Это общий ипотечный кредит и общее имущество, муж не прав.

Буланкина Светлана Николаевна

Да, возможно. Надо решать напрямую с банком, т.к. это договорные отношения и условия меняются по согласию сторон, ст.420 ГК. Банку важно получить деньги беспроблемно в итоге (исходите из этого).
С банком надо общаться письменно (в том числе, касаемо предложений).

Мингазов Юрий Саитгареевич

А разве ипотека связана с местом проживания? Там главное выплаты своевременные.Но вообще то не мешало бы (платно) изучить Ваш ипотечный договор.

Чеботарев Василий Сергеевич

С банком надо решать. Фактически продажа и перевод долга на 3-е лицо

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Так как строение в собственности банка, вам необходимо данный вопрос в индивидуальном порядке разрешать с банком (суд вам не поможет)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможно, но не так как вы изложили. Правовые варианты есть, но они зависят от того, хотите ли вы сохранить дом или нет.

Ким Галина

Да, такая возможность есть, но способы применения отталкиваются от вашей конечной цели. Слишком мало ключевой информации указали, которая как раз таким, является определяющей возникновения правовой природы действий.

Бронштейн Александр Михайлович

банку в принципе все равно кто будет гасить ипотеку лишь бы был кредитоспособен. Делают иногда так покупатель берет кредит платит продавцу и становится ипотечным заемщиком

Перминов Никита Сергеевич

договаривайтесь с банком

Халина Оксана Владимировна

Супруга не могла просто так подарить квартиру, купленную в браке. Вы были у нотариуса? Давали согласие на дарение вашей супружеской доли? И когда произошло дарение?
Для более полного ответа на ваш вопрос, мне необходимо от вас получить ответы на мои вопросы. Напишите в ват сап либо телеграмм.

Иванов Андрей Васильевич

Попадает. И вообще вопрос, когда она подарила квартиру, после погашения ипотеки? Оспорьте следку в суде. Подайте на выделение доли. И уже свою долю она может подарить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А каким образом без Вашего согласия она могла подарить квартиру?

Байдак Зоя Михайловна

Осраривайте сделку в суде. Но, предварительно с документами проконсультируйтесь с юристом.

Долженко Елена Сергеевна

Добрый день! Если ипотека была оформлена во время брака и не был заключен брачный договор, то вне зависимости на кого оформлена квартира, она будет считаться совместной собственностью. При дарении совместной квартиры органы Росреестра обязаны были запросить согласие супруга на дарение, опять же - если не был оформлен брачный контракт. Соответственно, все что приобретается в браке является совместной собственностью.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если не оспаривать дарение, то разделу, совместно нажитое имущество не подлежит

Красильникова Армине Владимировна

Оспорьте договор дарения.

Цыпкин Павел Александрович

В данном случае, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением и оспаривать договор дарения

Ким Галина

1. да, не попадает
2. оспаривать договор дарение можно, но категория дел сложная, а юридическая ошибка будет стоить дорого - квартира останется за ее родителями, поэтому иск должны быть мотивированным, обоснован и доказан + использованы процессуальные меры
3. при удовлетворении иска раздел квартиры
4. есть правовые тонкости, в том числе в части ипотеки
5. дела рассматриваются индивидуально, поэтому надо разбираться по всем конкретным обстоятельствам

Буланкина Светлана Николаевна

Надо обращаться в суд по неисполнению условий договора, ст.420 ГК.

Довган Юрий Богданович

Вернуть деньги возможно, но для этого может потребоваться собрать доказательства неправомерных действий строительной фирмы, такие как договора, квитанции и переписка. У вас есть право подать иск в суд на строительную компанию за неисполнение обязательств по договору. Также можно обратиться в Роспотребнадзор, если имеются нарушения прав потребителей. Если прокуратура не дала результатов, можно рассмотреть возможность подачи жалобы на бездействие правоохранительных органов. Важно действовать быстро, так как сроки исковой давности могут быть ограничены.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ипотеку придется возвращать. Взыскивать необходимо с подрядчика. Способ надо обсуждать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе взыскать денежные средства в судебном порядке. Для этого необходимо составить юридически грамотный обоснованный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. В возбуждении уголовного дела откажут. Как в и граждансаом споре, так и при возбуждении уголовного дела необходимо разбираться по фактическим обстоятельствам изучать документы учитывать правовые нюансы.

Баранов Михаил Михайлович

Здравствуйте, СФР не может никак к этому прицепиться.
Кредитный договор может быть заключен на основании предварительных условий между заемщиком и застройщиком.
Кредитный договор подписывается до заключения ДДУ, но все денежные операции производятся банком только после того, как будет пройдена регистрация договора в Росреестре.
Поэтому СФР одобрит сделку, возможно это просто вызвало вопросы у конкретного сотрудника, но причиной отказа в использовании материнского капитала на приобретение жилого помещения по данному договору это не станет.

Довган Юрий Богданович

Дата ДДУ должна предшествовать или совпадать с датой кредитного договора, так как маткапитал направляется на конкретный объект, который должен быть юридически закреплен до или одновременно с оформлением кредита. Если ДДУ заключен позже, СФР может усомниться в целевом использовании средств, поскольку формально кредит оформлен до определения объекта. Однако наличие допсоглашения, уточняющего реквизиты ДДУ и сумму маткапитала, может снизить риски, если документы логически увязаны и подтверждают направление средств именно на этот договор. Рекомендую подготовить пояснения о связи кредита и ДДУ, а также убедиться, что все условия использования маткапитала в документах прописаны однозначно.

Бударагин Александр Александрович

Необходимо получить согласие банка и органов опеки и попечительства для продажи такой квартиры.

Усольцев Виктор Николаевич

Если вы использовали материнский капитал для погашения ипотеки, то вам необходимо выделить доли в квартире всем членам семьи, включая маму. Это обязательное условие использования материнского капитала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе продать квартиру с согласия банка если ипотека не закрыта, залог не снят либо без согласия если ипотека погашена полностью. Использование мат капитала возлагает на вас обязательства в выделении долей. В этом случае необходимо получить одобрение сделки у органов опеки.

Разъезд между родственниками возможен, но определяется всеми фактическими обстоятельствами сделки, наличию прав матери на долю в данной квартире, её участию в договоре ипотеки или купли-продажи.

Все правовые нюансы, само проведение сделки учитываются в индивидуальном порядке, отражаются в составленных договорах.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Очень информативно.

С мамой продавайте квартира+ невеста. Дороже будет.

Михайлец Андрей Александрович

Да. При взаимодействии органов...

Болотов Евгений Геннадьевич

Согласно закону о материнском капитале и подп. 15.1 правил направления средств, жилье должно стать собственностью всех членов семьи. Если доли не выделить, прокуратура (опека) может провести проверку и оспорить сделку. Родителей могут обязать выделить доли или вернуть государственные деньги. Если продать квартиру и не выделить доли, сделку могут признать недействительной в части невыделенных детских долей. Подумайте, стоит ли рисковать! Соглашение о выделении доли детям заключается между родителями в простой письменной форме и передается на регистрацию в МФЦ. Нотариус не нужен так, что проблем в этом никаких не вижу.

Что касается Вашего вопроса: "Или...?", то согласно Федеральному закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита. Это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862). Т.е. когда вы погасите кредит и будет снято обременение, то у вас будет 6 месяцев на выделение доли. Если вы за это время купите другую квартиру и выделите доли детям, которые будут по "квадратуре" и стоимость не менее той которая бы была у них в "старой квартире", то права детей не будут нарушены и никто не будет оспаривать КП старой квартиры. Если остались вопросы, пишите на востап, эл почту! (разница во времени с Москвой +7ч )

Фокеева Наталья Юрьевна

Доли должны быть вылелены в том жилье на которое использовался маткапитал

Горбачева Дарья Геннадиевна

Здравствуйте. Никак. Банк проверяет все документы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А Вы получили налоговый вычет?

Даже если он купит у Вас долю, налоговый вычет не получит, Вы взаимозависимые лица.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Примерно понятно чем и в связи с чем Вы озабочены. Но для применимого на практике ответа на Ваши объемные 5 вопросов не достаточно информации. Каждый из вопросов должен быть подробно обсужден. Воспользуйтесь широкими возможностями сайта и профилей.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Квартира в долях принадлежит всем членам семьи, в том числе и мужу.

По умолчанию мат.капитал используется с согласия мужа. В квартире мужа ребенок не может ни на что претендовать, кроме прописки и проживания.

Долговые обязательства делятся между супругами поровну, так же как и доходы.

Красильникова Армине Владимировна

Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, то после погашения ипотеки должны всем выделить доли, если конечно, остальные участники не отказались от своей доли в пользу ребенка. Но это может быть микродоля. Которое вы потом можете выкупить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не важно на кого оформлена она делится между супругами за минусом доли ребёнку если вложен маткапитал. Мат капитал тоже делится между всеми детьми и родителями супругами.

Имущество, долги делится в общем порядке по 1/2 между супругами пока не доказано обратное.

Раздел ипотечного жилья делится иначе. В налоговую с данными вопросами обращаться бесполезно.

То, что вы хотите решается в судебном порядке путём подачи обоснованного и искать в суд со всеми доводами, право применением, с правильно формулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. У суда нет обязанности удовлетворять иск если он составлен противоречит нормам. В разделах имущества, долгов всегда много нюансов, которые разбираются в индивидуальном порядке.

Ким Галина

1. да - это его безусловное право
2. да, что не лишает право отца на долю в жилье, приобретенную за м/к
3. нет конечно. прописка не порождает право собственности
4. пока не выпишут может
5. да могут при наличие оснований
6. совокупными доказательствами + грамотными исками
7. проверка документов в банке - внутреннее дело сб банка вас не касается как.нет не нужно обращаться в налоговую.

Понятно, что вы хотите самостоятельно не разберетесь с учетом того, что защита имущества, кредитные дела разрешаются в судебном порядке с мотивированной на праве правовой позицией.